【過去問倶楽部】
～ファイナンシャル･プランニング技能検定～
　（平成20年9月　2級学科)

【問題 42】
民法に基づく土地売買契約上の留意点に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

解約手付が交付された場合、売主、買主共に、相手方が契約の履行に着手した後でも、解約手付による契約の解除をすることができる。

売買の目的物に隠れた瑕疵があっても、契約の目的を達することができる場合、買主は契約の解除をすることができない。

売主に売買契約上の債務の履行遅滞が生じた場合、買主は催告をせずに直ちに契約を解除することができる。

土地の売買を登記面積を基準として行い、その土地の実測面積が登記面積と相違しても売買代金の増減を行わないという特約は、買主に不利なものとして無効である。