【過去問倶楽部】
～ファイナンシャル･プランニング技能検定～
　（平成21年9月　2級学科)

【問題 47】
「建物の区分所有等に関する法律」に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

専有部分の占有者は、区分所有者が規約または集会の決議に基づいて負うすべての義務と同一の義務を負うことになる。

管理者とは、集会の決議や規約事項等を執行する機関のことで、具体的には、管理組合等より清掃、保守、受付等の管理業務の委託を受けている管理会社がこれに該当する。

共用部分に対する区分所有者の共有持分は、原則として、各区分所有者が所有する専有部分の戸数の総戸数に占める割合となる。

区分所有建物の建替えは、集会において区分所有者および議決権の各５分の４以上の賛成による決議がなければできない。