【過去問倶楽部】
～ファイナンシャル･プランニング技能検定～
　（平成22年5月　2級学科)

【問題 44】
借地借家法に基づく建物の賃貸借に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、本問においては、借地借家法第３８条の定期建物賃貸借契約を「定期借家契約」という。

借主が貸主の同意を得て建物に設置した造作について、借主が賃貸借の終了時に貸主にその買取りを請求しないという特約は無効である。

借主は、建物に賃借権の登記をしていなければ、建物の引渡しを受けた後に、この建物を譲り受けた者に対して、建物の賃借権を対抗することができない。

期間の定めがない建物の賃貸借において、貸主が解約の申入れをする場合は、正当な事由が必要である。

定期借家契約は、公正証書により契約しなければ無効である。