【過去問倶楽部】
～ファイナンシャル･プランニング技能検定～
　（平成23年5月　2級学科)

【問題 45】
借地借家法の建物の賃貸借に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。なお、本問においては、借地借家法における定期建物賃貸借契約を定期借家契約、それ以外を普通借家契約という。

期間の定めがない普通借家契約では、賃貸人は３ヵ月前の解約申入れにより契約を終了させることができる。

賃借人は、賃貸人の同意を得て付加した畳、建具その他の造作を、借家契約終了の際に、賃貸人に対し時価で買い取るべきことを請求することができる。

定期借家契約は、公正証書による等の書面によって契約をするときに限り有効である。

定期借家契約においては、建物の借賃の額を賃貸借期間中は増額しない旨の特約は有効である。