【過去問倶楽部】
～ファイナンシャル･プランニング技能検定～
（平成28年1月 2級学科)
【問題 50】
毎期末に５００万円の純収益が得られる投資用不動産がある。この不動産を３年保有し、３年経過後に６，５００万円で売却するとした場合、ＤＣＦ法によるこの不動産の収益価格を求める算式として、正しいものはどれか。なお、保有期間中の純収益は同額とし、売却に要する費用は考慮外とする。また、割引率を年４％とし、下表の複利現価率を参考にすること。
５００万円×３×０.８８９＋６，５００万円×０.８８９＝７，１１２万円
５００万円×０.９６２＋５００万円×０.９２５＋５００万円×０.８８９＋６，５００万円×０.８８９＝７，１６６万５，０００円
５００万円×３×０.９６２＋６，５００万円×０.８８９＝７，２２１万５，０００円
５００万円×０.９６２＋５００万円×０.９２５＋５００万円×０.８８９＋６，５００万円＝７，８８８万円
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