【過去問倶楽部】
　～管理業務主任者～
　　　（平成21年）

【問題 41】
マンションの分譲業者である売主が買主に対して負う瑕疵担保責任と買主に対して行うアフターサービスに関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

瑕疵担保責任は、売主に故意又は過失がない場合には生じない。

不動産業者の団体が制定している「アフターサービス規準」により、アフターサービスに関する特約をしても、売主は民法上の瑕疵担保責任を免れるものではない。

瑕疵担保責任の内容として、宅地建物取引業法により、買主からの瑕疵修補請求も認められている。

アフターサービスの対象部位は、マンションの専有部分に限られ、共用部分は含まれないことが多い。２４

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