【過去問倶楽部】
　～管理業務主任者～
　　　（平成21年）

【問題 42】
マンションの売主の瑕疵担保責任に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

売主が、瑕疵担保責任を負う期間は、マンションの引渡しの日から２年間である。

民法上、瑕疵担保責任の内容として、瑕疵の修補請求は認められていないので、修補請求もできる旨の特約は無効である。

瑕疵担保に基づく損害賠償請求権は、目的物の引渡しの日から１０年の経過により時効により消滅する。

瑕疵担保責任を負うべき「瑕疵」とは、客観的にみて契約の目的物が通常有すべき品質・性能を有しないことをいい、売主が特に保証した品質・性能を有しない場合は「瑕疵」に当たらない。

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