【過去問倶楽部】
　～管理業務主任者～
　　　（平成24年）

【問題 41】
宅地建物取引業者（宅地建物取引業法（昭和２７年法律第１７６号）第２条３号に規定する者をいう。以下同じ。）Ａが、新築の分譲マンションを宅地建物取引業者でない買主Ｂに売却した場合における、瑕疵担保責任に関する次の記述のうち、民法及び宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。

ＡＢ間において、Ａが瑕疵担保責任を負う期間を「物件の引渡しの日から１年間」と定めた場合でも、Ａは「物件の引渡しの日から２年間」瑕疵担保責任を負わなければならない。

瑕疵担保責任の内容として、Ｂは損害賠償請求に代えて瑕疵の補修を請求することもできる旨の特約は有効である。

当該マンションの販売代理業者は、マンションの隠れた瑕疵についてＡと連帯して瑕疵担保責任を負う。

Ａに故意又は重大な過失があったときは瑕疵担保責任を負うが、軽過失のときはその責任を負わない旨の特約は有効である。

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