【問題 41】
住宅の品質確保の促進等に関する法律（平成１１年法律第８１号。以下、本問において「品確法」という。）に規定される瑕疵担保責任の特例に関する次の文中の（ア）から（ウ）の中に入る用語の組合せとして、最も適切なものはどれか。
品確法において売主の瑕疵担保責任の特例の対象となる新築住宅とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの（（ア）から起算して（イ）を経過したものを除く。）をいう。その住宅の売主は、構造耐力上主要な部分又は雨水の浸入を防止する部分として政令で定めるものについて（ウ）の時から１０年間瑕疵担保責任を負わなければならない。これに反する特約で買主に不利な特約は無効とされている。
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