【過去問倶楽部】
　～管理業務主任者～
　　　（平成27年）

【問題 4】
マンションの区分所有者Ａ（以下、本問において「Ａ」という。）が、その専有部分をＢに賃貸している場合に、Ｂの賃料の支払いに関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。

第三者であるＣがＢの賃料を支払うことについて、Ｂが反対の意思を表示したときは、たとえＣがＢとの間に利害関係を有していても、Ｃは、Ｂに代わって賃料を支払うことはできない。

Ａの債権者であるＤが、ＡのＢに対する賃料債権を差し押さえたにもかかわらず、ＢがＡに賃料を支払った場合、Ｄは、それにより受けた損害の限度において、さらに弁済をすべき旨をＢに請求することができる。

Ｂの賃料の支払いをＡがあらかじめ拒絶した場合、ＢはＡに、賃料支払いの準備ができている旨を通知し、その受領を催告すれば、当該賃貸借の債務不履行の責任を免れることができる。

Ｂの賃料の支払いをＡが受け取らない場合、Ｂは、当該賃料を供託すれば、当該賃料債務を免れることができる。

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