【過去問倶楽部】
　～管理業務主任者～
　　　（平成27年）

【問題 41】
Ａが、Ｂからマンションの住戸を購入した場合、その住戸の瑕疵に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。なお、ＡとＢは、ともに宅地建物取引業者ではない個人とする。

ＡＢ間の売買契約書に、「Ｂは瑕疵担保責任を負わない」旨の特約が設けられていた場合であっても、Ｂがその存在を知りながらＡに告げなかった瑕疵については、その責任を免れることができない。

Ａが通常の注意をすれば知ることのできた瑕疵については、ＡはＢに対し瑕疵担保責任を追及することができない。

ＡＢ間の売買契約書に、瑕疵担保に関する規定が設けられていなかったときは、ＡはＢに対し瑕疵担保責任を追及することができない。

ＡＢ間の売買契約書に、「瑕疵の修補請求のみでき、損害賠償請求はできない」旨の特約が設けられていたときは、ＡはＢに対し損害賠償請求ができない。

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