【過去問倶楽部】
　～管理業務主任者～
　　　（平成27年）

【問題 6】
Ａが所有するマンションの専有部分甲（以下、本問において「甲」という。）を賃借するＢが、第三者であるＣに、当該賃借権を譲渡又は甲を転貸した場合に関する次の記述のうち、民法、借地借家法（平成３年法律第９０号）の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

Ｂが、Ａの承諾を得てＣに転貸した場合、Ａは、Ｂに対する賃料額を限度にＣから支払いを受けることができる。

Ｂが、Ａの承諾を得てＣに転貸した場合、ＡＢ間の賃貸借契約がＢの債務不履行により解除されたときは、Ａは、Ｃに催告をして弁済の機会を与えなければ、賃貸借の終了をＣに対抗することができない。

Ｂが、Ａの承諾を得ないでＣに譲渡した場合、それがＡに対する背信行為と認めるに足りない特段の事情があるときでも、Ａは、Ｂとの間の賃貸借契約を解除することができる。

ＢからＣへの譲渡に関して、Ａに不利となるおそれがないにもかかわらず、Ａが当該譲渡を承諾しないときは、裁判所は、Ｂの申立てにより、Ａの承諾に代わる許可を与えることができる。

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