【過去問倶楽部】
　～マンション管理士～
　　　（平成18年）

【問題 12】
Ａが甲マンションの101号室の購入に際してＢ銀行から融資を受け、同室に抵当権の設定登記がされた場合に関する次の記述のうち、民法及び不動産登記法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。

Ａが融資の残額を一括繰上げ返済した場合、抵当権の抹消登記の登記権利者は、Ｂである。

Ａの連帯保証人Ｃは、その融資の残額の全額をＡに代わって弁済した場合、ＢがＡに対して有していた債権及び抵当権を行使することができる。

Ａが101号室に抵当権の設定登記をした後に第三者Ｄに同室を賃貸した場合において、その抵当権が実行されたときは、Ｄは、直ちに、買受人に対し同室を明け渡さなければならない。

Ａは、101号室を担保としてＥ銀行から融資を受ける場合、Ｂの承諾を得なければ、その抵当権の設定登記をすることができない。

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