【過去問倶楽部】
　～マンション管理士～
　　　（平成22年）

【問題 15】
甲マンション管理組合（管理者Ａ）が、敷地内の樹木の伐採及び剪定について、造園業者Ｂと請負契約をした場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

ＡＢ間において、報酬支払を「業務着手の日の７日前までに３割の前払金、業務完了後７日以内に残りの金額」と約した場合、業務着手の７日前までにＡがＢに３割の前払金を支払わなかったときは、Ｂは直ちにＡとの契約を解除することができる。

Ｂが当該業務に着手し、剪定作業等が終了した時点で、甲の内部で伐採木の選定をめぐり紛糾したため、やむを得ず伐採を中止することとした場合、ＡはＢの損害を賠償して、契約を解除することができる。

業務のおおよそ半分を終えた時点で、Ｂの責めに帰すべき事由により請負契約が終了した場合において、Ｂが債務不履行責任を負うときは、Ａは、Ｂに対して残った業務を実施するために要する費用の全額について、損害賠償を請求することができる。

業務完了後、業務内容に瑕疵があり、ＡがＢに対して損害賠償の請求をする場合において、Ａの損害賠償請求権とＢの報酬残金請求権とは、相殺することができない。

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