【過去問倶楽部】
～マンション管理士～
（平成26年）
【問題 12】
Ａは、その所有する甲マンション１階の店舗部分（101号室）を、平成20年４月１日にＢに対し、期間を10年、賃料を月額50万円として賃貸し、引き渡したところ、Ｂは、平成25年４月１日にＡに対し、賃料を月額40万円に減額するよう請求した。この場合における次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
ＡとＢとの賃貸借契約において、賃貸期間中は賃料を減額しない旨の定めがある場合も、Ｂは賃料減額を請求することができる。
Ｂは、平成25年４月１日より前の賃料減額を請求することができない。
Ｂの減額請求につき、ＡとＢとの協議が調わないときには、Ａは、減額を正当とする裁判が確定するまでは、Ｂに対し、相当と認める額の賃料の支払を請求することができる。
Ｂの減額請求につき、月額45万に減額するのが正当である旨の裁判が確定した場合、賃料は裁判確定時から月額45万円となる。
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