【過去問倶楽部】
　～宅地建物取引主任者（宅建）～
　　　（平成19年）

残念!!

【問題 13】
Ａが所有者として登記されている甲土地上に，Ｂが所有者として登記されている乙建物があり，ＣがＡから甲土地を購入した場合に関する次の記述のうち，民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば，誤っているものはどれか。

×

Ｂが甲土地を自分の土地であると判断して乙建物を建築していた場合であっても，Ｃは，Ｂに対して建物を収去して土地を明け渡すよう請求できない場合がある。

　　　　(選択率　3 %　　2／79　)

×

ＢがＡとの間で甲土地の使用貸借契約を締結していた場合には，Ｃは，Ｂに対して建物を収去して土地を明け渡すよう請求できる。

　　　　(選択率　29 %　　23／79　)

×

ＢがＡとの間で甲土地の借地契約を締結しており，甲土地購入後に借地権の存続期間が満了した場合であっても，Ｃは，Ｂに対して建物を収去して土地を明け渡すよう請求できない場合がある。

　　　　(選択率　4 %　　3／79　)

○

ＢがＡとの間で期間を定めずに甲土地の借地契約を締結している場合には，Ｃは，いつでも正当事由とともに解約を申し入れて，Ｂに対して建物を収去して土地を明け渡すよう請求できる。

　　　　(選択率　65 %　　51／79　)

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