【過去問倶楽部】
　～宅地建物取引主任者（宅建）～
　　　（平成12年）

【問題 42】
宅地建物取引業者Ａが，自ら売主となり，宅地建物取引業者Ｂと建物の売買契約を締結しようとする場合に関する次の記述のうち，宅地建物取引業法の規定によれば正しいものはどれか。

ＡがＢから受け取る手付金の額が売買代金の２割を超える場合には，その手付金について宅地建物取引業法第４１条又は第４１条の２の規定による手付金等の保全措置を講じなければならない。

買主Ｂも宅地建物取引業者であるので，ＡがＢに対し手附金を貸し付けて契約の締結を誘引してもさしつかえない。

売買予定の建物が，建築工事完了前の建物である場合には，Ａは，建築基準法第６条第１項の確認の申請をすれば，Ｂと売買契約を締結することができる。

ＡＢ間で，建物の譲渡価格について値引きをするかわりに，瑕疵担保責任の期間については，引渡しの日から６月間とする特約を結ぶ場合，この特約は有効である。