【過去問倶楽部】
　～宅地建物取引主任者（宅建）～
　　　（平成13年）

【問題 25】
Ａ所有の都市計画法による市街化区域内の宅地:甲地（面積２５０平方メートル)をＢが取得した場合における次の記述のうち，正しいものはどれか。

Ｂが甲地を盛土したうえで住宅を建築しようとするときには，都市計画法第２９条の許可（開発許可）を受けなければならない。

甲地が都市計画法による第一種住居地域に指定されているときは，建築基準法の規定によると，Ｂは，甲地に住宅の一部を喫茶店（店舗面積１５０平方メートル)として使用する建築物を建築することができる。

甲地にＡ所有の住宅が建っているとき，ＢがＡに対してこれを除却するよう求めるためには，民法の規定によると，Ｂは，甲地の所有権移転登記を完了していなければならない。

甲地と公道との間が建築基準法第４２条第２項の規定により道路とみなされる私道（敷地はＡ所有）のみにより接続しているときには，Ｂは，甲地に住宅を建築する目的で同法第６条第１項の確認を受けるためには，当該私道の通行についてのＡの承諾を必要とする。