【過去問倶楽部】
　～宅地建物取引主任者（宅建）～
　　　（平成14年）

【問題 10】
Ａが，Ａ所有の不動産の売買をＢに対して委任する場合に関する次の記述は，民法の規定によれば，正しいものはどれか。なお，Ａ及びＢは宅地建物取引業者ではないものとする。

不動産のような高価な財産の売買を委任する場合には，ＡはＢに対して委任状を交付しないと，委任契約は成立しない。

Ｂは，委任契約をする際、有償の合意をしない限り，報酬の請求をすることができないが，委任事務のために使った費用とその利息は，Ａに請求することができる。

Ｂが当該物件の価格の調査など善良なる管理者の注意義務を怠ったため，不動産売買についてＡに損害が生じたとしても，報酬の合意をしていない以上，ＡはＢに対して賠償の請求をすることができない。

委任はいつでも解除することができるから，有償の合意があり，売買契約成立寸前にＡが理由なく解除してＢに不利益を与えたときでも，ＢはＡに対して損害賠償を請求することはできない。