【過去問倶楽部】
　～宅地建物取引主任者（宅建）～
　　　（平成15年）

【問題 37】
宅地建物取引業法（以下この問において「法」という｡）第３５条に規定する重要事項の説明又は法第３７条に規定する契約が成立したときに交付すべき書面に関する次の記述のうち，正しいものはどれか。

取引主任者が，法第３７条に規定する契約が成立したときに交付すべき書面を作成した場合は，自ら署名をすれば押印は省略できる。

建物の賃貸借契約において，宅地建物取引業者（管理業務受託）が貸主代理として借主と契約締結した場合，法第３７条に規定する契約が成立したときに交付すべき書面は，借主にのみ交付すれば足りる。

宅地の売買について，売主Ａ，Ａの媒介業者Ｂ及び買主の媒介業者Ｃの三者がいずれも宅地建物取引業者である場合は，Ｂ及びＣのみならず，Ａも，買主に対して法第３５条に規定する重要事項の説明をすべき義務を負う。

宅地建物取引業者は，抵当権に基づく差押えの登記がされている建物の賃貸借を媒介するに当たり，貸主から当該建物の差押えを告げられなかった場合は，法第３５条に基づき借主に対して当該建物の上に存する登記の内容を説明する義務はない。