【過去問倶楽部】
　～宅地建物取引主任者（宅建）～
　　　（平成15年）

【問題 38】
宅地建物取引業者Ａが，自ら売主として，宅地建物取引業者でないＢとの間で締結した売買契約に関する次の記述のうち，宅地建物取引業法の規定に違反しないものはどれか。

Ａは，Ｂとの間で３０００万円の宅地の売買契約を締結したが，契約前に当該宅地の周辺の価格が値上がりしているので，２年後には，当該宅地の価格が上昇し，Ｂが転売によって利益を得ることが確実である旨の説明を行った。

Ａは，Ｂとの間で建築工事が完了した１億円の新築マンションの売買契約を締結し，宅地建物取引業法第４１条の２に規定する手付金等の保全措置を講じたうえで，当該マンションの引渡し前に２０００万円を手付金として受領した。

Ａは，Ｂとの間で３０００万円の宅地の売買契約を締結したが，契約当日，Ｂが手付金を一部しか用意できなかったため，残りの手付金をＡが貸し付け，契約の締結を誘引した。

Ａは，Ｂとの間で３０００万円の宅地の売買契約を締結したが，特約の定めにより，Ｂの債務不履行を理由とする契約解除に伴い，５００万円の損害賠償及び同額の違約金をそれぞれ請求した。