【過去問倶楽部】
 ~宅地建物取引主任者(宅建)~
   (平成15年)


【問題 44】
宅地建物取引業者Aが,単独で又は宅地建物取引業者Bと共同して店舗用建物の賃貸借契約の代理又は媒介業務を行う際の報酬に関する次の記述のうち,宅地建物取引業法の規定によれば,正しいものはどれか。なお,消費税及び地方消費税に関しては考慮しないものとする。

 Aが,単独で貸主と借主双方から媒介を依頼され契約を成立させた場合,双方から受けることができる報酬額の合計は借賃の1ヵ月分以内である。

 Aが,単独で貸主と借主双万から媒介を依頼され1ヵ月当たり借賃50万円,権利金1000万円(権利設定の対価として支払われる金銭であって返還されないもの)の契約を成立させた場合,双方から受けることのできる報酬額の合計は50万円以内である。

 Aが貸主から代理を依頼され,Bが借主から媒介を依頼され,共同して契約を成立させた場合,Aは貸主から,Bは借主からそれぞれ借賃の1ヵ月分の報酬額を受けることができる。

 Aが貸主から,Bが借主からそれぞれ媒介を依頼され,共同して契約を成立させた場合,Aは貸主から,Bは借主からそれぞれ借賃の1ヵ月分の報酬額を受けることができる。




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