【過去問倶楽部】
　～宅地建物取引主任者（宅建）～
　　　（平成18年）

【問題 38】
宅地建物取引業者Ａが、自ら売主となり、宅地建物取引業者である買主Ｂと建物の売買契約を締結する場合における次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反するものはどれか。

ＡはＢと売買契約を締結し、代金の額の１０分の３の金額を手付として受領した。

Ａは、新築分譲マンションについて、建築基準法第６条第１項の建築確認を受ける前にＢと売買契約を締結した。

Ａは自己の所有に属しない建物について、Ｂと売買契約を締結した。

ＡはＢと売買契約を締結する際、瑕疵担保責任を負わない旨の特約をした。