【過去問倶楽部】
　～宅地建物取引主任者（宅建）～
　　　（平成19年）

【問題 1】
Ａ所有の甲土地についてのＡＢ間の売買契約に関する次の記述のうち，民法の規定及び判例によれば，正しいものはどれか。

Ａは甲土地を「1000万円で売却する」という意思表示を行ったが当該意思表示はＡの真意ではなく，Ｂもその旨を知っていた。この場合，Ｂが「1000万円で購入する」という意思表示をすれば，ＡＢ間の売買契約は有効に成立する。

ＡＢ間の売買契約が，ＡとＢとで意を通じた仮装のものであったとしても，Ａの売買契約の動機が債権者からの差押えを逃れるというものであることをＢが知っていた場合には，ＡＢ間の売買契約は有効に成立する。

Ａが第三者Ｃの強迫によりＢとの間で売買契約を締結した場合，Ｂがその強迫の事実を知っていたか否かにかかわらず，ＡはＡＢ間の売買契約に関する意思表示を取り消すことができる。

ＡＢ間の売買契約が，Ａが泥酔して意思無能力である間になされたものである場合，Ａは，酔いから覚めて売買契約を追認するまではいつでも売買契約を取り消すことができ，追認を拒絶すれば，その時点から売買契約は無効となる。